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यूपी सरकार किसानों के लिए उचित भूमि मूल्य सुनिश्चित करने, राजस्व बढ़ाने और भूमि सौदों में पारदर्शिता बढ़ाने के लिए सर्कल दरों में संशोधन करती है।
By Robin Kumar Attri
यूपी सरकार उचित किसान मुआवजे के लिए सर्कल दरों में संशोधन कर रही है।
37 जिलों को पूरा किया गया, और जिलों में संशोधन प्रक्रिया चल रही है।
भूमि लेनदेन में राजस्व और पारदर्शिता में वृद्धि।
किसानों को नई दरों के तहत जमीन की सही कीमतें मिलेंगी।
रियल एस्टेट और बुनियादी ढांचे के विकास को बढ़ावा देना।
उत्तर प्रदेश सरकार भूमि के सर्कल रेट को संशोधित करने पर काम कर रही है ताकि किसानों को भूमि अधिग्रहण के लिए उचित मुआवजा मिले। यह निर्णय किसानों को उनकी जमीन का सही मूल्य दिलाने में मदद करेगा, जब इसे राजमार्ग और सड़कों जैसी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए अधिग्रहित किया जाएगा।
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वर्तमान में, किसानों को पुरानी सर्कल दरों के आधार पर मुआवजा मिलता है, जिन्हें कई जिलों में वर्षों से अपडेट नहीं किया गया है। इसके परिणामस्वरूप जब सरकार उनकी भूमि का अधिग्रहण करती है, तो भुगतान कम होता है। इस समस्या को ठीक करने के लिए, राज्य सरकार सभी जिलों में सर्कल दरों में संशोधन कर रही है, उन क्षेत्रों को प्राथमिकता दे रही है जहां दरें लंबे समय से अपरिवर्तित बनी हुई हैं।
1 जनवरी, 2024 से, 37 जिलों में संशोधन प्रक्रिया पूरी हो चुकी है, कई अन्य में चल रहे अपडेट के साथ। सरकार की योजना शेष जिलों में जल्द ही संशोधन प्रक्रिया शुरू करने की है।
उचित मुआवजा: अधिग्रहण के दौरान किसानों को उनकी जमीन का सही दाम मिलेगा।
राजस्व में वृद्धि: सरकार स्टाम्प ड्यूटी के जरिए ज्यादा कमाएगी।
बूस्ट टू रियल एस्टेट: संपत्ति के लेनदेन अधिक पारदर्शी हो जाएंगे।
विकास में तेजी: संशोधित दरों से राज्य परियोजनाओं को गति देने में मदद मिलेगी।
जिला मजिस्ट्रेट (डीएम) उत्तर प्रदेश स्टाम्प (संपत्ति मूल्यांकन) द्वितीय संशोधन नियम, 2013 के नियम 4 (1) के तहत न्यूनतम भूमि मूल्य निर्धारित करता है। यह दर अगस्त में प्रतिवर्ष अपडेट की जाती है। जरूरत पड़ने पर डीएम साल के मध्य में रेट में संशोधन भी कर सकते हैं।
कुछ जिले जहां सर्किल रेट नहीं हैंवर्षों से परिवर्तित लखनऊ, वाराणसी, मेरठ, अयोध्या, गोरखपुर, झांसी, प्रयागराज, और अन्य शामिल हैं। वर्तमान में शामली, सहारनपुर, अलीगढ़, मिर्जापुर और कई अन्य जिलों में संशोधन प्रक्रिया जारी है।
सर्कल रेट वह न्यूनतम मूल्य है जिस पर भूमि लेनदेन पंजीकृत किया जा सकता है। यह बिक्री के दौरान अवमूल्यन को रोकता है और स्टाम्प ड्यूटी के माध्यम से सरकारी राजस्व सुनिश्चित करता है।
सर्किल रेट: सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य।
मार्केट रेट: वास्तविक विक्रय मूल्य, जो आमतौर पर अधिक होता है।
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सर्कल दरों को संशोधित करने की यूपी सरकार की पहल से किसानों को उचित मुआवजा प्राप्त करने, राजस्व बढ़ाने और भूमि सौदों में पारदर्शिता बढ़ाने में मदद मिलेगी। यह कदम आर्थिक विकास का समर्थन करता है और यह सुनिश्चित करता है कि ज़मीन मालिकों को कोई नुकसान न हो। जारी संशोधन राज्य के विकास और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगे।
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