కొత్త సర్కిల్ రేట్ రివిజన్తో రైతులకు న్యాయమైన పరిహారం లభించనున్నట్టు...

ముఖ్య ముఖ్యాంశాలు

• న్యాయమైన రైతు పరిహారం కోసం సర్కిల్ రేట్లను సవరించిన యూపీ ప్రభుత్వం..

• 37 జిల్లాలు పూర్తయ్యాయి, మరిన్ని జిల్లాలు పునర్విమర్శ ప్రక్రియలో ఉన్నాయి.

• భూ లావాదేవీల్లో ఆదాయం, పారదర్శకత పెరిగింది.

• కొత్త రేట్ల కింద రైతులకు సరైన భూముల ధరలు లభించాలన్నారు.

• రియల్ ఎస్టేట్ మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి ప్రోత్సాహం.

భూసేకరణకు రైతులకు సరైన పరిహారం అందేలా ఉత్తరప్రదేశ్ ప్రభుత్వం భూముల సర్కిల్ రేటును సవరించే పనిలో ఉంది. రహదారులు, రోడ్లు వంటి మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల కోసం కొనుగోలు చేసినప్పుడు రైతులు తమ భూమికి సరైన ధర లభించడంలో ఈ నిర్ణయం దోహదపడుతుంది.

ఇవి కూడా చదవండి:శనగ, కంది బఠానీ ధరలు పడిపోవడం, ఎంఎస్పీలో కొనుగోలు చేయనున్న ప్రభుత్వం

సర్కిల్ రేట్ రివిజన్ కోసం ప్రభుత్వ ప్రణాళిక

ప్రస్తుతం పలు జిల్లాల్లో కొన్నేళ్లుగా అప్డేట్ చేయని పాత సర్కిల్ రేట్ల ఆధారంగా రైతులకు పరిహారం లభిస్తోంది. దీని వల్ల ప్రభుత్వం వారి భూమిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు తక్కువ చెల్లింపులు జరుగుతాయి. ఈ సమస్యను పరిష్కరించడానికి రాష్ట్ర ప్రభుత్వం చాలా కాలం పాటు రేట్లు మారకుండా ఉన్న ప్రాంతాలకు ప్రాధాన్యత ఇస్తూ అన్ని జిల్లాల పరిధిలో సర్కిల్ రేట్లను సవరించుకుంటోంది.

జనవరి 1, 2024 నుంచి 37 జిల్లాల్లో పునర్విమర్శ ప్రక్రియ పూర్తయింది..., మరికొన్నింటిలో నవీకరణలతో కొనసాగుతున్నాయి. త్వరలోనే మిగిలిన జిల్లాల్లో పునర్విమర్శ ప్రక్రియను ప్రారంభించాలని ప్రభుత్వం యోచిస్తోంది.

రైతులకు ప్రయోజనాలు

• న్యాయమైన పరిహారం: రైతులు సముపార్జనల సమయంలో తమ భూమికి సరైన ధర లభిస్తుంది.

• పెరిగిన ఆదాయం: స్టాంప్ డ్యూటీ ద్వారా ప్రభుత్వం ఎక్కువ సంపాదిస్తుంది.

• రియల్ ఎస్టేట్కు ప్రోత్సాహం: ఆస్తి లావాదేవీలు మరింత పారదర్శకంగా మారుతాయి.

• అభివృద్ధి త్వరణం: రాష్ట్ర ప్రాజెక్టులను వేగవంతం చేయడంలో సవరించిన రేట్లు దోహదపడనున్నాయి.

సర్కిల్ రేటు ఎలా నిర్ణయించబడుతుంది?

ఉత్తరప్రదేశ్ స్టాంప్ (ఆస్తి వాల్యుయేషన్) రెండవ సవరణ నియమాలు, 2013 రూల్ 4 (1) ప్రకారం జిల్లా మేజిస్ట్రేట్ (డిఎం) కనీస భూమి ధరను నిర్దేశిస్తుంది. ఈ రేటు ఏటా ఆగస్టులో నవీకరించబడుతుంది. అవసరమైతే, ఏడాది మధ్యలో డీఎం రేటును కూడా సవరించవచ్చు.

రివిజన్ చేయబడుతున్న జిల్లాలు

సర్కిల్ రేట్లు లేని కొన్ని జిల్లాలుసంవత్సరాలుగా మారిన లక్నో, వారణాసి, మీరట్, అయోధ్య, గోరఖ్పూర్, ఝాన్సీ, ప్రయాగ్రాజ్, మరియు ఇతరులు ఉన్నాయి. ప్రస్తుతం షామ్లీ, సహరాన్పూర్, అలీగఢ్, మీర్జాపూర్ తదితర పలు జిల్లాల్లో పునర్విమర్శ ప్రక్రియ కొనసాగుతోంది.

సర్కిల్ రేట్ అంటే ఏమిటి?

సర్కిల్ రేటు అనేది భూ లావాదేవీలను నమోదు చేయగల కనీస ధర. ఇది అమ్మకాల సమయంలో అండర్ వాల్యుయేషన్ను నిరోధిస్తుంది మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ద్వారా ప్రభుత్వ ఆదాయాన్ని నిర్ధారిస్తుంది.

సర్కిల్ రేట్ వర్సెస్ మార్కెట్ రేటు

• సర్కిల్ రేటు: ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన కనీస ధర.

• మార్కెట్ రేటు: వాస్తవ అమ్మకపు ధర, ఇది సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది.

ఇవి కూడా చదవండి:ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన: మార్చి 31 నాటికి మొబైల్ యాప్ ద్వారా నమోదు చేసుకోండి

CMV360 చెప్పారు

సర్కిల్ రేట్లను సవరించడానికి యూపీ ప్రభుత్వం చేపట్టిన చొరవ రైతులకు న్యాయమైన పరిహారం అందించడానికి, ఆదాయాన్ని పెంచడానికి మరియు భూముల ఒప్పందాలలో పారదర్శకతను పెంపొందించడానికి సహాయపడుతుంది. ఈ చర్య ఆర్థిక వృద్ధికి మద్దతు ఇస్తుంది మరియు భూయజమానులు ప్రతికూలతలో లేరని నిర్ధారిస్తుంది. రాష్ట్ర అభివృద్ధి, మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల్లో కొనసాగుతున్న పునర్విమర్శలు కీలకపాత్ర పోషించనున్నాయి.